Apartamento com 3 quartos, 72 m²
Rua Francisco José da Silva - Vila Andrade - São Paulo/SP

Apartamento com 3 quartos, 72 m², à venda por R$ 650.000Rua Francisco José da Silva - Vila Andrade - São Paulo/SP

  • VendaR$ 650.000R$ 9.028/m²

    CondomínioR$ 640/mês

    IPTUR$ 110/mês

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
2 Vagas
72 m²
Área útil
72 m²
Área total

Características

Armário área de Serviço

Armário banheiro

Armário cozinha

Armário quarto

Varanda gourmet

Sobre o imóvel

Excelente apartamento na Vila Andrade com 72m². Localizado a 800mts do Shopping Jardim Sul e Morumbi Town, 2.5km da Estação de Metrô Giovanni Gronchi. Fácil acesso para Ponte Itapaiuna e Marginal Pinheiros.

2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, ampla sala para 3 ambientes, varanda com churrasqueira e fechada com vidro, linda cozinha repleta de armários, área de serviço, deposito na garagem e 2 vagas demarcadas. Todos os ambientes com armários planejados.

Condomínio com lazer completo!

Região com amplo comércio como padarias, drogarias, academia Smart Fit, Cobasi, Colégios renomados como Pentágono, Graded American School e Visconde de Porto Seguro.

Mais Altos Morumbi

A QUALIDADE DE VIDA, SEMPRE EM ALTA

A exclusividade da torre única e o bom dimensionamento do terreno para esportes, lazer e entretenimento, valorizam a
qualidade de vida e proporcionam altos momentos de diversão.

Piscina adulto com raia de 25 metros
Piscina infantil
Solarium
Churrasqueira com Forno de Pizza
Praça da Churrasqueira
Fitness Center
Quadra Recreativa
Espaço Gourmet
Salão de Jogos
Brinquedoteca
Playground
Praça da árvore

VARANDA COM CHURRASQUEIRA
As varandas dos apartamentos de 3 dormitórios serão entregues já equipadas com churrasqueira, um diferencial em praticidade e descontração para o seu MAIS ALTOS

VAGAS DEMARCADAS
No MAIS ALTOS , o condômino terá propriedade efetiva de vaga de estacionamento, o que dispensa a troca de chaves, o uso de manobristas, sorteios ou rodízios

VIDRO NO GUARDA-CORPO
A varanda do MAIS ALTOS será entregue com guarda-corpo de vidro. Um detalhe que dá uma beleza arquitetônica diferenciada para a fachada

MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA E GÁS*
O edifício será entregue com medição individual de água e gás, o que proporciona extrema facilidade e redução significativa nos custos de condomínio. *Equipamento de leitura remota não fornecido

VENEZIANAS DE ENROLAR
Nas janelas dos dormitórios serão instaladas venezianas de enrolar, permitindo um maior aproveitamento da iluminação solar. Exceto no dormitório reversível

PREVISÃO PARA ENERGIA SOLAR
O MAIS ALTOS será entregue com infraestrutura para futura instalação, pelos condôminos, de equipamentos de preaquecimento de água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás

PISO ELEVADO
Piso elevado sem impermeabilização convencional, avanço que dá impermeabilidade à própria laje de concreto. Além de não utilizar manta asfáltica (não usa petróleo=sustentabilidade)

TORNEIRAS COM TEMPORIZADOR
Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água

ILUMINAÇÃO INTELIGENTE
O?hall dos elevadores e escadas do edifício MAIS ALTOS terão sistemas inteligentes de luzes, com sensores de presença que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício

REAPROVEITAMENTO DE ÁGUA
A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem das áreas comuns e irrigação das plantas, entre outras possibilidades, o que trará economia para a conta mensal de água encanada

SISTEMA DE SEGURANÇA
Guarita com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de TV garantirão a segurança dos moradores

ARQUITETURA
As áreas comuns internas no MAIS ALTOS foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natural, evitando, assim, o consumo excessivo de energia

ACABAMENTOS DIFERENCIADOS
Além de possuir acabamentos de alta qualidade, a Marques também oferece um pacote de acabamentos diferenciados a preços especiais

MADEIRA CERTIFICADA
Toda madeira empregada na execução da obra e no empreendimento é certificada, o que garante o respeito aos critérios ambientais e a redução de impacto sobre o meio ambiente

COLETA SELETIVA
Um local estratégico será definido para a separação de materiais recicláveis

Acesso para deficientes

Água

Aquecimento Gás

Brinquedoteca

Cabine primária

Churrasqueira

Elevador

Forno de Pizza/Pão

Gás encanado

Gerador

Gourmet

Guarita blindada

Guarita de segurança

Iluminação pública

Instalações para internet

Jardim

Medição de água individualizada

Piscina

Piscina adulto

Piscina Infantil

Playground

Portão eletrônico

Portaria 24h

Praça de convivência

Quadra poliesportiva

Rua asfaltada

Sala Fitness

Sala ginástica

Salão de festas

Salão de jogos

Sistema de segurança

Vigia externo

Código: AP3395-ARTS
(11) 96750-9668
  • VendaR$ 650.000R$ 9.028/m²

    CondomínioR$ 640/mês

    IPTUR$ 110/mês

(11) 96750-9668
Ou

Qual o melhor dia e horário para você?

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O local será confirmado pelo corretor

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